De situatie
Robert is ondernemer, woont in Den Haag en bezit een appartement in Dubai dat hij enkele jaren geleden privé heeft gekocht. Het staat op zijn persoonlijke naam, niet via een bedrijf of holding. Hij heeft in Nederland een notariele akte waarin zijn vrouw en twee meerderjarige kinderen als erfgenamen staan.
Robert gaat ervan uit dat zijn Nederlandse testament ook zijn Dubai-appartement dekt. Dat is een veelvoorkomend misverstand.
Welk testament past hier?
Een DIFC Property Will is de juiste keuze. Het maakt niet uit dat Robert een bestaande Nederlandse akte heeft. Die akte regelt uitsluitend zijn Nederlandse vermogen. Voor bezittingen in de VAE is een apart testament nodig dat geregistreerd is bij het DIFC.
Omdat Roberts appartement op zijn persoonlijke naam staat (en niet via een BV of holding), valt het onder het bereik van een Property Will. Hij heeft geen andere VAE-bezittingen en geen minderjarige kinderen waarvoor voogdij geregeld moet worden.
Had Robert zijn vastgoed via een bedrijfsstructuur gekocht, dan zou een Property Will niet volstaan en zou hij een Full Will (Tier 3) nodig hebben. Maar bij persoonlijk eigendom is een Property Will de passende oplossing.
Wat betekent dit in de praktijk?
Robert hoeft zijn Nederlandse akte niet aan te passen. Beide testamenten bestaan naast elkaar: het Nederlandse testament voor zijn Nederlandse vermogen, het DIFC-testament voor zijn VAE-vastgoed.
Het registratieproces is digitaal. Robert heeft nodig:
- Zijn paspoort
- Het eigendomsbewijs van zijn appartement
- De paspoorten van twee getuigen
Kosten: begeleidingsvergoeding vanaf EUR 497 (Tier 1) of EUR 797 (Tier 2). DIFC-registratiekosten: AED 7.500 voor een enkelvoudig testament.
Ja, het DIFC-portaal bestaat en u kunt het proces theoretisch zelf doorlopen. In de praktijk betekent dat Engelse juridische terminologie, beslissingen zonder context, en geen aanspreekpunt als u vastloopt. Wij maken die weg toegankelijk.
Conclusie
Een bestaande Nederlandse akte dekt uw VAE-vastgoed niet. Voor vastgoed op persoonlijke naam is een Property Will de meest passende oplossing, ongeacht wat u in Nederland al geregeld heeft.
Download onze gratis beslissingsgids: Property Will of Full Will